Casas Bahia (BHIA3) paga aluguel a fundo imobiliário, mas segue inadimplente com outro imóvel; IFIX sobe

O fundo imobiliário HSI Logística (HSLG11) informou que a Casas Bahia (BHIA3), atualmente em recuperação judicial, quitou o aluguel referente a setembro de um de seus imóveis logísticos, mas permanece inadimplente com outro. A varejista pagou R$ 2,87 milhões, mais R$ 57,5 mil em multa, totalizando R$ 2,93 milhões, referente ao galpão em Contagem (MG). Contudo, a ação de despejo contra a empresa para este imóvel continua em andamento, pois o pagamento foi realizado após o ajuizamento da ação. Em relação ao imóvel em São José dos Pinhais (PR), a Casas Bahia deve R$ 1,43 milhão, sem considerar multas e juros, e a ação de despejo para este ativo também foi iniciada em 8 de outubro. O HSLG11 destacou que o crédito devido tem natureza extraconcursal, não se submetendo aos efeitos da recuperação judicial. A Casas Bahia representa cerca de 30,7% da receita de aluguel contratada do HSLG11, sendo 27,4% de locação direta e 3,3% de áreas sublocadas. A empresa solicitou recuperação judicial em 16 de agosto, citando deterioração das condições econômico-financeiras devido a taxas de juros elevadas. A situação da Casas Bahia pode sinalizar desafios adicionais para o setor de varejo e para a dinâmica dos fundos imobiliários relacionados.