Fundo imobiliário do agronegócio vende fazenda por R$ 200 milhões e estima impacto positivo de R$ 5,78 por cota; IFIX cai

O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) anunciou a venda da Fazenda São Francisco I, localizada em Mato Grosso, por R$ 200 milhões. A transação será estruturada em três partes: um imóvel rural em permuta avaliado em R$ 40 milhões, uma entrada de R$ 42 milhões à vista e o saldo restante de R$ 118 milhões, que será pago em quatro parcelas anuais, corrigidas a uma taxa de 10% ao ano. O montante total da operação, considerando a correção, chega a aproximadamente R$ 230 milhões. O imóvel recebido na permuta, situado em Getulina, São Paulo, possui 594,93 hectares, dos quais 542,94 hectares são úteis e 488,25 hectares estão arrendados para cultivo de cana-de-açúcar, com um yield estimado de 3% ao ano. O RZTR11 considera a possibilidade de quitar antecipadamente o saldo devedor da Fazenda São Francisco, dependendo da viabilidade econômica. A operação pode impactar positivamente o fundo em R$ 5,78 por cota. O IFIX, principal índice de fundos imobiliários, apresentou queda de 0,94% no mesmo dia, embora tenha acumulado valorização de 5,22% em outubro.